两次降息促涨刚需购房信心 成交量环比涨13.68%
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2012年7月9日-7月15日,深圳二手房呈现“量价均涨”的现象,本周二手房市场,共成交1695套,环比上涨13.68%,共成交面积147241平方米,环比上涨12.51%。其中二手住宅成交1486套,环比上涨13.52%,共成交面积123644平方米,环比上涨10.05%。本周
楼市综述
2012年7月9日-7月15日,深圳二手房呈现“量价均涨”的现象,本周二手房市场,共成交1695套,环比上涨13.68%,共成交面积147241平方米,环比上涨12.51%。其中二手住宅成交1486套,环比上涨13.52%,共成交面积123644平方米,环比上涨10.05%。本周深圳二手住宅挂牌均价为18662元/平方米,环比上周上涨203元/平方米,上涨幅度为1.10%。
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本周楼市动态
在不到一个月的时间里,央行两次降息对楼市的刺激作用逐渐显现,并直接反映到置业者的心理上。多数人坚定了楼市回暖的判断,对未来房价看涨信心十足,受“买涨不买跌”惯性思维的影响,都有“此时出手好过涨价了后悔”的心理,购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初明显改善。因此置业热情上涨,楼市回暖的特征明显。
值得关注的是,国务院总理温家宝7日在江苏常州市调研时强调,要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。
对地方政府和房地产企业来说,调控将成为常态,世界经济和中国经济也将步入相对平稳的增长区间,指望依靠房价暴涨赚“快钱”的时代已经过去,降低对房地产的依赖、加快产业结构调整势在必行。
二手房挂牌均价
2012年7月9日-7月15日,深圳二手住宅挂牌均价为18662元/平方米,环比上周上涨203元/平方米,上涨幅度为1.10%。
从各行政区挂牌均价走势来看,本周挂牌均价环比上周,城六区挂牌均价环比上周均涨,上涨幅度最大的是福田区,福田区挂牌均价25741元/平米,环比上涨2.24%,其次是南山区,环比上涨1.12%,南山区挂牌均价22504元/平米,环比上涨1.12%。
二手房成交量
2012年7月9日-7月15日,全市二手房共成交1695套,环比上涨13.68%,共成交面积147241平方米,环比上涨12.51%。
二手住宅成交量
2012年7月9日-7月15日, 深圳二手住宅共成交1486套,环比上涨13.52%,共成交面积123644平方米,环比上涨10.05%。
本周推荐部分深圳小户型房
鹏益花园(小区网,论坛)(,)(,) :目前的初始评估均价是13233元/平方米,位于福田八卦二路; 佳兆业中心:目前的初始评估均价是23043元/平方米,位于福田区南园路66号;中兆花园(小区网,论坛)(,)(,):目前的初始评估均价是11,038元/平方米,位于布吉(社区网,论坛,商铺)镇深惠公路与李朗大道交汇处;麒麟花园(小区网,论坛)(,)(,):目前的初始评估均价是22,072元/平方米,位于玉泉路与南海大道交汇处。
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